Главная | Жилищные вопросы | Срок снятия обременения по ипотеке в росреестре закон

Снятие обременения по ипотеке в росреестре и какие нужны документы

Ваши действия Если вам посчастливилось выплатить ипотечный кредит до конца, вы, наверняка, столкнулись с таким понятием как "снятие обременения по ипотеке". Столкнулись и ничего не поняли. Когда мы берем ипотеку, момент его полного погашения представляется нам очень далеким.

Удивительно, но факт! В нашей стране составление закладной осуществляется нечасто, хотя в мировой практике это — обычное явление. Каждая сторона читает и подписывает свое заявление.

Такой порядок мышления свойственен всем людям, независимо от того на год они берут кредит или на 20 лет. Будущее для нас всегда очень туманно, поэтому мы предпочитаем заранее о нем не думать. Какой толк думать о том, что будет после выплаты кредита, когда ты еще даже не начал его выплачивать? Однако у времени есть одна черта, о которой мы, люди, постоянно забываем: И вот уже то, что казалось отдаленным будущим, становится нашим настоящим. Вы со счастливой душой и легким сердцем внесли последний плановый платеж или того лучше, досрочно погасили остаток задолженности.

Удивительно, но факт! Этот порядок стоит уточнить у кредитора. Это далеко не весь список документов, кроме всего прочего, от заемщика потребуется в обязательном порядке свой паспорт и документ, подтверждающий право собственности на жилье.

Теперь вы - полноправный собственник недвижимости! Прежде чем это действительно случится, вам хочешь - не хочешь придется пройти через процедуру снятия обременения по ипотеке.

Что такое ипотечное обременение и зачем его снимать?

Что это такое и с чем это едят? Логично, что первое место, куда следует обращаться за разъяснениями прав и обязанностей заемщика залогодателя , это выше указанный закон. Что же написано в законе по поводу ипотеки как обременения? Обременение - это законное ограничение чьих-либо прав. Ипотека - это обременение прав собственника недвижимого имущества, распоряжаться этим самым имуществом продавать, дарить, менять, наносить умышленный вред с целью гарантии исполнения его обязательств.

Итак, теперь вы поняли, что такое ипотечное обременение, где оно возникает и кто это возникновение фиксирует.

Удивительно, но факт! Все собственники недвижимости лично или кто-то один, действующий на основании нотариальной доверенности, должны обратиться в отделение ЕГРПНИ соответствующего района или в уполномоченный МФЦ.

Перейдем непосредственно к нашему вопросу. Каков порядок снятия обременения по ипотеке? Для того, чтобы полностью восстановить свои права на недвижимое имущество, залогодатель он же заемщик должен обратиться в ЕГРПНИ с заявлением о погашении регистрационной записи об ипотеке. Основанием для этого действия является наличие у залогодателя заемщика документа, подтверждающего полное исполнение обязательств перед залогодержателем банком.

Обычно договор об ипотеке подкрепляется закладной - ценной бумагой, выписываемой на определенное лицо залогодержателя, в нашем случае - это банк , и подтверждающей права этого лица: Ваши действия Список документов, сроки и последовательность действий при снятии обременения с ипотеки будут немного различаться в зависимости от того оформлялась закладная банком или нет: После полного исполнения заемщиком своих обязательств перед кредитором, ему необходимо обратиться в любое отделение банка с заявлением о выдаче закладной если оформлялась.

было, срок снятия обременения по ипотеке в росреестре закон Диаспар

Если закладная не оформлялась, то в Росреестр вас либо будет сопровождать уполномоченный сотрудник банка, либо вам будет выдана доверенность действовать от лица банка. Документы в банке готовятся к выдаче в течении 14 календарных дней. В разных организациях помимо закладной с отметкой о полном погашении обязательств и отсутствии претензий со стороны банка, вам могут выдать: Все собственники недвижимости лично или кто-то один, действующий на основании нотариальной доверенности, должны обратиться в отделение ЕГРПНИ соответствующего района или в уполномоченный МФЦ.

Если закладная на руках, то основанием для погашения записи является заявление залогодателя залогодателей и закладная с соответствующими отметками. Если закладной нет, то залогодатель должен обратиться в отделение ЕГРПНИ вместе с залогодержателем и написать общее заявление на погашения записи о регистрации ипотеки. Одна из сторон может не участвовать, однако при этом для нее обязательно наличие нотариальной доверенности.

Правовое регулирование

В первом случае процесс погашения записи об ипотеке займет 3 рабочих дня, во втором - 5. Если вы хотите, то можете одновременно подать заявление на получение нового свидетельства о праве собственности без отметок банка. В этом случае госпошлина взимается не за снятие обременения с ипотеки, а именно за перевыпуск свидетельства. Стоит это удовольствие рублей. Начиная с момента погашения записи о регистрации ипотеки, вы - белый человек, полноправный необремененный собственник!

Надеемся наши разъяснения оказались полезны.


Читайте также:

  • Договор на развод без согласия мужа
  • Признание недействительными сделок с недвижимостью
  • Юрист онлайн жилищный вопрос
  • Как признать аренду земли недействительной
  • Договор на транспортные услуги с погрузкой и разгрузкой