Главная | Жилищные вопросы | Что выгоднее брать кредит или ипотеку

Ипотека или кредит что лучше

Добавить в избранное В избранное Поделиться Всех граждан, решивших воспользоваться заемными средствами для приобретения собственного жилья, интересует, ипотека или кредит: Приобретение собственного жилья — самая значительная покупка в жизни человека. Хорошо, если доходы позволяют в сравнительно небольшой срок накопить нужную сумму наличными. Но для большинства россиян единственная возможность — это воспользоваться заемными средствами банка.

Какую кредитную программу выбрать: Сравним условия, преимущества и недостатки. Прежде чем искать ответ на достаточно актуальный для многих россиян вопрос: Размер требующейся суммы в кредит.

Удивительно, но факт! Virineya Спорный вопрос, что предпочесть, кредит или ипотеку.

Целевое назначение приобретаемого жилья По существующим банковским предложениям легко отслеживается, что потребительский кредит без обеспечения ограничивается суммой порядка рублей. Ипотека же предоставляет возможность единовременно получить заемные средства в существенно большей сумме. Для расчета оптимального срока погашения займа кредитные эксперты советуют отталкиваться от определения ежемесячной суммы платежа. Для потребительских кредитов срок кредитования ограничен 5 годами в редких случаях — 7 годами , ипотечную ссуду можно оформить на срок до 30 лет.

Ипотечный займ сопровождается наложением обременения на приобретаемое имущество.

требовалось что выгоднее брать кредит или ипотеку чем

К примеру, если это не оговорено в договоре с банком, нельзя регистрировать в залоговом жилье третьих лиц или сдавать его в аренду. Продажа жилья также осложнена необходимостью предварительного погашения существующей задолженности по ипотеке.

Как выглядит потребительский кредит

Потребительский кредит без обеспечения позволяет распоряжаться имеющимся жильем по своему усмотрению. Помимо этих основных моментов, определяющих выгодность кредитных программ исходя из их назначения, существуют и другие нюансы для сравнения. Во многом об этих основных критериях свидетельствует предоставленная справка о доходах и наличие поручительства. При ипотеке, помимо кандидатуры заемщика, тщательно проверяется и приобретаемая квартира. Это существенно влияет на срок рассмотрения заявки.

Ипотека: что это

Если при наличии хорошей кредитной истории заемщик может получить необходимую сумму займа в течение 1 рабочего дня, то для рассмотрения возможности предоставления ипотечной ссуды банку требуется от 5 рабочих дней. Ну и конечно, пакет документов, требующийся для оформления ипотеки, значительно превышает по количеству пакет документов для оформления потребительского кредита. Сбор документов для ипотечной ссуды, последующая регистрация в Росреестре, обслуживание продление страховок и текущих справок о доходах требует от заемщика дополнительных вложений и времени.

Ипотечная ссуда, как любой залоговый займ, сопровождается обязательным страхованием залогового имущества. Причем в случае возникновения страхового случая, средства пойдут на возмещение убытков, прежде всего, банку, а не заемщику, согласно п. В то время как при страховке собственного жилья без обременения есть возможность получить компенсацию в случае потери жилья или для текущего или капитального ремонта при возникновении страхового случая.

То же самое можно сказать об обязательном страховании жизни и здоровья заемщика и титульном страховании — все средства будут направлены на возмещение понесших убытков банку, а не заемщику и его ближайшим родственникам в случае летального исхода.

Удивительно, но факт! С точки зрения финансовой выгоды потребительский кредит будет более предпочтителен, поскольку сумма переплаты по нему меньше. Это связано с тем, что накладные расходы финучреждения в этом случае довольно велики.

Это достаточно существенный недостаток наложенного обременения при ипотеке. При ипотеке расходы по оценке жилья ложатся целиком на заемщика и являются обязательными. Оформление прочих документов и приведение их в надлежащий вид также требует первоначальных вложений. Ипотека под материнский капитал: Также стоит отметить проверку на юридическую чистоту приобретаемого жилья не только заемщиком, но и службой безопасности банка, и страховой компанией.

что выгоднее брать кредит или ипотеку почему

Недостатком ипотеки служит ограничение в выборе вторичного и первичного жилья. Отсекаются сразу множество вариантов, скажем, на новостройки застройщика, которые по каким-то причинам не устраивают банк, или квартиры, не соответствующие по техническому состоянию или местоположению условиям банка. При ипотеке банки болезненно реагируют на регистрацию несовершеннолетних детей или граждан с инвалидностью — ведь это вызывает сложности с реализацией права обременения при уклонении заемщика от выплат по займу.

Для заемщика такое условие мало приемлемо, большинство положенных льгот указанные лица могут получить только при наличии постоянной регистрации по месту жительства. В каждом отдельном случае, как и кредит, так и ипотека может оказаться наиболее выгодной для потенциального заемщика.


Читайте также:

  • Медицинские страховые компании москвы список омс
  • Закон об взыскание алиментов в российской федерации
  • Супруги в браке супруга взяла ипотеку как она делится при разводе
  • Торжественная регистрация ребенка в доме малютки
  • Ипотека в силу закона рассрочка оплаты
  • Выплаты по страхованию здоровья по ипотеке