Главная | Защита прав потребителя | Исковое заявление о государственной регистрации и перехода права собственности на квартиру

Заявление о государственной регистрации перехода права собственности

Команда Корпорациям и акционерам Субъект малого предпринимательства заявил в Департамент городского имущества ДГИ о намерении выкупить арендуемое помещение. Почти через два года департамент предложил выкупить помещение, но не предоставил оценки стоимости помещения. Так и не дав возможности ознакомиться с оценочным заключением, департамент отказал в заключении договора, сославшись на несогласие с новыми условиями.

Поскольку истец подписал договор и не предложил новых условий, то фактически договор был заключен. Фактически же права истца были нарушены тем, что все экземпляры подписанного договора удерживались ДГИ, уклоняющимся от регистрации перехода права собственности.

Удивительно, но факт! По другому делу в суд обратился А. Согласно пункту 3 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Арендодателем помещения является город Москва в лице Департамента городского имущества города Москвы далее — Ответчик. К подписанному договору ошибочно был приложен протокол разногласий, не содержащий в своем тексте условий, отличных от условий подписанного договора.

Истец попросил Ответчика дать возможность ознакомиться с документами, обосновывающими указанную в договоре стоимость помещения.

исковое заявление о государственной регистрации и перехода права собственности на квартиру темой был

Таким образом, Истец в установленный п. Отказ мотивирован тем, что, по мнению Ответчика, Истцом не был подписан договор по причине несогласия с ценой, а Ответчик не принял иных условий. В нарушение ти дневного срока, установленного п. Данное письмо было получено представителем Истца только после обращения в Департамент в январе года. Согласованность условий и отсутствие спора обусловлены возвратом Ответчику в установленный срок подписанного сторонами договора в первоначальной редакции.

Читать популярные статьи на сайте

Протокол разногласий бы ошибочно направлен Ответчику, не содержал иных условий и не мог породить правовых последствий оферты. Техническая ошибка была допущена Истцом до получения устных консультаций от сотрудников Ответчика о стоимости выкупаемого имущества и о документах, на основании которых эта стоимость была рассчитана. Ответчик указал, что причиной прекращения является несогласованность им протокола разногласий в части цены выкупаемого объекта недвижимости.

Истец не согласен с доводами Ответчика по следующим основаниям: Условия приобретения, указанные в данной статье, были соблюдены.

исковое заявление о государственной регистрации и перехода права собственности на квартиру этот

Истец заявил о намерении реализовать данное ему право. Истец направил Ответчику разъяснения, объясняющие ошибочность данных действий.

Удивительно, но факт! Как правило, государственная регистрация договора осуществляется одномоментно с государственной регистрацией перехода права собственности, поэтому смерть гражданина-продавца после подписания договора купли-продажи жилой недвижимости, дарения недвижимости и других подобных договоров, но до момента государственной регистрации перехода права собственности одновременно означает отсутствие государственной регистрации самого договора, что, в свою очередь, влечет признание его незаключенным.

К данным основаниям относятся отказ субъекта от заключения договора, не подписание договора купли-продажи в ти дневный срок и расторжение договора аренды. Одним из оснований также является невозможность предоставления государственной услуги в соответствии с федеральными законами.

Удивительно, но факт! Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости далее — ЕГРН о переходе права производится на основании обращения правообладателя.

Следовательно, отказ Ответчика основан на недопустимом основании. В соответствии с п. Поскольку Истец не направлял Ответчику иных условий договора, у Ответчика не возникло права отклонять протокол разногласий. Поскольку Истец не оспаривал величины рыночной стоимости имущества, а также подтвердил отсутствие разногласий, то Ответчик должен был принять решение о заключении договора.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

В соответствии с изложенным, Истец считает, что: Как указано в п. Кроме того, согласно п. Следовательно, отсутствие необходимости передавать имущество и оплачивать его стоимость до перехода права собственности указывает на допустимость государственной регистрации перехода права в любое время с момента подписания сторонами договора. Тем не менее, несмотря на то, что договор купли-продажи подписан, переход права собственности на объект не может произойти в силу фактического отсутствия договора у Истца, что исключает его передачу для регистрации перехода права.

Подача иска

Таким образом, непредставление договора купли-продажи и иных необходимых для регистрации документов расцениваются Истцом как уклонение Ответчика от регистрации перехода права собственности. Таким образом, руководствуясь ст. Квитанция об оплате государственной пошлины на 2-х листах; Копия устава Истца на ти листах; Копия свидетельства о государственной регистрации Истца на 1-м листе; Копия доверенности представителя на 1-м листе; Квитанции о направлении настоящего заявления Ответчику на 1-м листе.


Читайте также:

  • Защита савченко в суде
  • Круг лиц право иск по защите прав потребителя участвовать в деле
  • Расчет налога на имущество юридических лиц если имущество было продано
  • Льготная ипотека для детей инвалидов
  • Неправильно настроил свой веб-сайт. чтобы защитить вашу информацию от кражи