Главная | Защита прав потребителя | Плюсы продажи квартиры в ипотеку

Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку

Первый плюс — оплата за своё жильё! Деньги на ветер, потому что съёмная квартира никогда не станет собственной! А вот в случае с ипотекой — станет, хоть и через 30 лет. Вот вам и первый очевидный плюс! Второй плюс — фиксированная стоимость! Второй плюс в том, что в договоре при оформлении ипотеки фиксируется стоимость квартиры на день покупки. И эта цифра останется неизменной при любых обстоятельствах — хоть революция, хоть дефолт, хоть инфляция, хоть просто подорожание жилья.

Вот и посчитайте, сколько бы вы сэкономили, взяв ипотеку 11 лет назад!

Процедура ипотечного кредита

Третий плюс — это налоги! Вы получаете налоговый вычет с 2 млн. От налогов освобождаются все проценты по кредиту, которые вы выплачиваете банку. Кстати, получить налоговый вычет вы можете, даже если купили квартиру 10 лет тому назад, главное — собрать подтверждающие документы об уплате вами подоходного налога. Четвёртый плюс — социальный! Собственная квартира — это постоянное место жительства и прописки, а значит и полный спектр социальных услуг: Оформление ребёнка в детский сад Бесплатное медицинское обслуживание в районной поликлинике Возможность по закону устроиться на работу Наличие постоянной прописки экономит солидную сумму на платных врачах, коммерческих детских садах.

А в Москве ещё и на оформлении регистрации по месту пребывания. Кроме того, от постоянной прописки часто зависит продвижение по карьерной лестнице. Пятый плюс — это дети!

Удивительно, но факт! Помните также, что вы вправе прекратить действие договора, если бремя выплат станет непосильным.

Потому что в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, а он в году составит почти рублей. А если у вас много детей, то только за счёт материнского капитала уже вполне можно построить домик! Можно ли найти выгодный ипотечный кредит Теперь давайте разберёмся с вопросом, как наиболее выгодно взять ипотечный кредит.

опираясь плюсы продажи квартиры в ипотеку Как

Итак, к выбору банка нужно подходить с особой тщательностью. Не секрет, что самую большую сумму вы потратите на выплату процентов по ипотеке, поэтому нужно искать банк, где этот процент минимальный. В некоторых банках процент по ипотеке составляет 7. В общем, вооружайтесь калькулятором и отправляйтесь в поход по банкам. Внимательно считайте всё, что вам предлагают.

Учтите, что кроме суммы кредита вам предстоят и другие выплаты. Некоторые банки громко заявили об отмене платы за выдачу кредита, но заменили это комиссионными за открытие и ведение ссудного счета или за выдачу наличных. Считайте, складывайте, выбирайте минимальную сумму. Внимательно разберитесь с тем, как банк начисляет проценты — на всю сумму кредита или на остаток долга. Как правило, платить предлагается аннуитетными платежами, то есть одинаковыми каждый месяц , из которых сначала идёт погашение процентов.

Поэтому в первые годы практически не погашается сумма займа. Другое дело, если процент начисляется на остаток долга, тогда и погашение происходит равномерно.

2. Плюсы и минусы покупки квартиры в ипотеку

Можно погасить кредит досрочно, что тоже уменьшит переплату. Кстати, обратите внимание на то, как банк относится к досрочному погашению. Одни ограничивают этот факт сроками — не ранее, чем через 6 месяцев или через год. Другие берут плату за досрочное погашение, что-то вроде штрафа за недополученную прибыль. Но есть банки, которые никак не ограничивают досрочное погашение. Чтобы сэкономить на выплате процентов, конечно, выгоднее погасить кредит в самом его начале.

Удивительно, но факт! Советы Для продавца наиболее безопасной будет сделка с покупателем, берущим ипотеку в кредитной организации с хорошей репутацией. Этапы продажи квартиры в ипотеку Сбор перечня обязательных документов.

В конце, особенно при начислении процентов на остаток долга, переплата уже не существенна. Дополнительные расходы на приобретение жилья Учтите, что помимо банковских затрат вам предстоят и другие платежи. Но выбрать страховую компанию не всегда удаётся. Как правило, банк сотрудничает только с одной из них. Сумма для оценщика начинается от 5 тыс.

Какие документы необходимо собрать?

Чем скромнее жильё, тем меньше возьмёт оценщик. Эту сумму можно сэкономить, занявшись поисками самостоятельно. Что делать если возникли финансовые сложности И последний момент — очень важный. Если вы неуверены в стабильности своей зарплаты и боитесь, что не сможете погасить кредит из-за непредвиденного случая, то знайте, что существуют финансовые брокеры. Они помогут в критическом случае переоформить кредит в другом банке с погашением долга в первом.

Да ещё и под меньший процент. В совсем уж отчаянном положении те же брокеры могут помочь вам перепродать эту квартиру или переоформить ипотеку на другого человека. Так что не бойтесь лишиться своего жилья. Всегда можно найти возможность перегруппироваться или альтернативный выход из положения. Кроме того, в России по сравнению со всем остальным миром очень мало желающих воспользоваться ипотекой.

надеется, плюсы продажи квартиры в ипотеку подумалось

Конечно, ведь на этом зарабатывают не только банки, но и государство! Поэтому государство кроме банков пытается поддерживать и заёмщиков. Разрабатываются и внедряются различные программы и по снижению процента по ипотеке и с различными льготами для молодожёнов, или семей с детьми, или отдельных категорий граждан, например, учителей, врачей, военных.

Удивительно, но факт! Так что не бойтесь лишиться своего жилья. Еще одной проблемой может стать неплатежеспособность покупателя.

Кстати, в целом идёт снижение процента по ипотеке. А вот стоимость аренды жилья возрастает. И это делает выгодным приобретение жилья в ипотеку и сдачи его в аренду. Так что — пусть ваши жильцы оплачивают вашу ипотеку!


Читайте также:

  • Таунхаус спб в ипотеку
  • Сбербанк прогноз по ипотеке
  • Пример заявления на лишение родительских прав на ребенка
  • Как написать записку о просрочках по кредитам