Главная | Наследовательное право | Арендная плата за землю под мкд

Кто платит земельный налог под многоквартирным домом

Допсоглашениями к договору стороны определили, что арендатор данного помещения должен также оплачивать и аренду части земли, на которой расположен указанный дом.

Актуальные новости

Поскольку арендатор не перечислил названную плату за аренду земли, арендодатель обратился в суд. В рассматриваемом случае с момента введения в действие ЖК РФ с Соответственно, такая земля перешла в общую долевую собственность собственников жилых и нежилых помещений в доме. Исходя из ГК РФ, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. Таким образом, если установлен порядок пользования общим имуществом, участник долевой собственности вправе за плату передать другому лицу свое право владеть и пользоваться таким имуществом в той мере, в какой это допускается.

Святые угодники, Клерк без рекламы прекрасен:)

Он может сделать это в тех пределах, в которых он сам в соответствии с установленным порядком вправе владеть и пользоваться данным имуществом. Между тем в данном деле собственниками помещений в многоквартирном доме как сособственниками земли, занятой им, не был установлен какой-либо порядок пользования участком.

Удивительно, но факт! С другой стороны, суды рассматривали положения ст. Поскольку арендатор не перечислил названную плату за аренду земли, арендодатель обратился в суд.

Следовательно, у истца не было каких-либо специальных прав по владению и пользованию участком, которые он мог бы передать в аренду вместе с помещением. Департамент управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери далее - департамент, арендодатель и Отдел внутренних дел Московского района города Твери правопреемник по договору - Управление внутренних дел по городу Твери; далее - управление, арендатор заключили договор аренды от По передаточному акту данное помещение передано арендатору.

Сторонами был заключен ряд дополнительных соглашений к договору аренды, предусматривавших продление срока аренды, уточнение переданного в аренду объекта и наименования арендатора, изменение условия об арендной плате.

Удивительно, но факт! В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации далее — Жилищный кодекс земельный участок, на котором расположен дом, входит в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Дополнительными соглашениями от Решением Арбитражного суда Тверской области от Постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа постановлением от В заявлении, поданном в Высший Арбитражный Суд Российской Федерации, о пересмотре в порядке надзора названных судебных актов департамент просит их отменить, ссылаясь на нарушение судами единообразия в толковании и применении норм права в части недопустимости включения сторонами в договор аренды помещения условия о плате за пользование земельным участком.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в заявлении, Президиум считает, что обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения по следующим основаниям. Отказывая в удовлетворении требования о взыскании платы за пользование земельным участком, суды сочли, что арендодатель не доказал своего права на взыскание с арендатора помещения платы за пользование земельным участком или частью земельного участка.

Арендная плата за землю под мкд затемнение

Таким образом, поскольку департамент не обладал полномочиями по сдаче в аренду земельного участка, находящегося в общей долевой собственности владельцев помещений в этом доме, у него отсутствует право на взыскание с арендатора помещения платы за пользование участком.

При названных обстоятельствах суды оценили условие договора аренды, предусматривающее помимо обязанности управления вносить арендную плату за это помещение также обязанность вносить плату за земельный участок, как условие о передаче земельного участка в аренду. Заявление Департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации города Твери оставить без удовлетворения.


Читайте также:

  • Отстаивании позиции занятой прокуратурой на предварительном следствии
  • Усн при сдаче нежилого недвижимого имущества
  • Семейное право рф брачные договоры
  • Что будет если не платить за ипотеку в втб 24