Главная | Автоюрист | Как разделить квартиру при разводе если есть дети собственник муж

Как делится по закону квартира при разводе, если собственник — жена

Как разделить квартиру после развода: Стоит ознакомиться с существующими вариантами раздела. При наличии брачного договора, объект недвижимости разделяется таким образом, каким это прописано в условиях данного соглашения между супругами еще при заключении брака. Если брачный договор отсутствует, то порядок таков: При отсутствии разногласий, бывшие супруги разделяют свое имущество мирным бесспорным образом.

В таком развитии событий, лица, ранее состоявшие в браке, элементарно поделят имущество поровну или же оформят и подпишут соответствующий договор, заверенный нотариально. При условии, что объект недвижимости был подарен одному из бывших супругов в данном случае, период дарения не имеет существенного значения , это имущество не может быть подвержено разделу, поскольку собственником его по закону остается то лицо, которому оно было подарено.

Однако существуют также определенные ситуации, разрешение которых происходит через суд. Основная проблема заключается в том, что у собственника есть правомочность распоряжаться имуществом, однако, законным правом остальных членов семьи является возможность пользования им. Можно ли сделать вывод о том, что собственник муж или жена не имеет возможности самостоятельного распоряжения квартирой? Для единственно правильного ответа на данный вопрос стоит проанализировать предложенную ситуацию более подробно.

Предлагаем к ознакомлению ряд препятствующих факторов, способных повлиять на результат разбирательства в судебном порядке. Имущество квартира , которое было приобретено супругами в браке, является таковым, что пользоваться им могут все зарегистрированные члены семьи, однако, распорядиться им при необходимости имеет право лишь собственник. Таков законный порядок, но имеется ряд аспектов: Квартира была приобретенной в браке, однако, мужем она была приватизирована, а женой — нет.

В данной ситуации, у мужа будет право совершить отчуждение недвижимости и без согласия супруги, но за женой и детьми сохранится право пользования этой квартирой; Жилплощадь была приватизированной мужем до регистрации в ней жены. Стоит обозначить, что для подобного разрешения ситуации, собственнику необходимо выписать бывших домочадцев, а совершить это возможно лишь по судебному решению.

Имеется ряд правил, согласно которым предполагается исчерпывающий перечень оснований для снятия регистрации лиц по конкретному адресу. Если квартира была приобретена собственником до заключения брака, и супруга лишь переехала для проживания по данному адресу, то у нее отсутствуют права на пользование данным недвижимым имуществом.

В этой ситуации, квартира достается супругу. При условии, что жена является недееспособным лицом, возникает вероятность принятия судом решения относительно обязанности мужа обеспечивать бывшую супругу местом жительства до самой смерти. Однако стоит обозначить, что практика судебных решений по данному вопросу такова, что судом назначается лишь годичный срок проживания по данному адресу. При наличии у жены несовершеннолетнего ребенка от иного брака, судом определяется обязанность мужа обеспечивать данного ребенка и его мать местом для проживания.

Стоит отметить, что размеры данного места определяются также в судебном решении. Когда у жены отсутствуют достаточные денежные средства для покупки или аренды жилплощади, судом может быть принято решение о временном проживании в квартире ее бывшего супруга. При окончании указанного в судебном решении срока, бывшая супруга обязана будет покинуть жилье. Несмотря на тот факт, что нормами законодательства предполагается достаточно много аспектов раздела жилплощади, на практике процедура, зачастую, может иметь более сложный и затяжной характер.

как разделить квартиру при разводе если есть дети собственник муж понял, что

Если имеется единственная комната, а членов семьи несколько Когда будут определены размеры долей, муж и жена смогут реализовать или сдать их в аренду. Если же квартира имеет несколько комнат, то раздел подобной жилплощади будет нести менее проблематичный характер. Квартиру с несколькими комнатами реально продать, после чего, на вырученные от продажи денежные средства, приобрести две меньшие по площади. Как поступить с однокомнатной квартирой? Для решения такой проблемы, указанное жилье должно быть поделено бывшими супругами на условные части.

Подобное разделение может быть осуществлено либо добровольно, либо в судебном порядке. Супругу необходимо уведомить свою бывшую жену о сделке, которая предстоит. Эта обязанность объясняется законно закрепленным приоритетным правом супруги на покупку доли супруга.

Лишь после отказа жены купить у бывшего мужа его долю квартиры, последний может беспрепятственно продать или сдать ее посторонним лицам. Жилплощадь, которую разделили на доли, считается обремененной. Реализовать такую недвижимость гораздо проблематичнее, в особенности, когда это касается доли одной комнаты. В данном случае, стоит порекомендовать прийти к взаимовыгодному для каждого супруга решению. Что делать, если квартира не была приватизирована?

Особенности раздела имущества

При условии, что жилплощадь принадлежит нанимателю согласно договору соцнайма, делить ее придется в ином порядке. В этом случае, собственник отсутствует, однако, имеется ответственный наниматель. После расторжения брака, члены семьи нанимателя продолжают проживать в квартире, что предусмотрено нормами законодательства. Недостатком в законе является тот момент, что в нем не прописана возможность заключения супругами новых договоров социального найма относительно данного жилья.

Из этого следует, что семья нанимателя подобной законной возможности не имеет.

Удивительно, но факт! Какие встречаются прецеденты раздела неприватизированных объектов? После развода бывшие члены семьи нанимателя теряют право проживать в квартире.

На практике встречается зачастую такая ситуация, что супруги, расторгнув брак, еще длительный промежуток времени сожительствуют в пределах одной жилплощади. Что же может послужить решением в данной ситуации?

Общие моменты

Судя по прецедентам, наиболее оптимальным решением выступает размен. Как и ранее указывалось, подобное решение может быть принято как в бесконфликтной форме, так и посредством вмешательства в дело судебной инстанции. Как разделить квартиру после развода без суда При расторжении брака, имущество, согласно закону, должно быть поделено между супругами поровну.

Это правило распространяется и на квартиру. Не имеет значения, за кем из супругов документально закреплено право собственности, — квартира делится между мужем и женой пополам. Параллельно с указанными правилами, в нормах семейного законодательства прописан ряд случаев, при которых имущество супругов не может быть поделено: Имущество, которое приобреталось до заключения официального брака, принадлежит на праве собственности тому лицу, на которое оно оформлено; Недвижимость была приватизирована кем-то одним из членов семьи до создания последней, либо же при условии отказа одного из супругов от приватизации; Недвижимость перешла в собственность одного из супругов в результате дарения, или же была получена по праву наследования; Когда недвижимость была приобретена и оформлена в пользу несовершеннолетнего ребенка.

Существуют предписанные законодательством случаи, когда разделение квартиры возможно: Данный способ более распространен в частных домах, нежели в квартирах многоквартирных домов. Брачное соглашение договор Подобное решение, широко распространенное во всем цивилизованном мире, не имеет столь же высокой популярности в России, хотя дает супругам возможность довольно спокойно и беспрепятственно продолжать свою жизнь отдельно друг от друга. Обычно подобное соглашение заключается между лицами до вступления ими в официальный брачный союз.

Однако встречается на практике и составление брачных договоров между состоящими в браке гражданами. Подобный контракт может оградить супружескую пару от нежелательных для них спорных ситуаций и циничного разделения нажитого. И все это, благодаря предварительному порядку отхождения в собственность конкретного объема имущества.

Кроме того, немаловажным моментом является возможность согласованного между супругами изменения условий брачного контракта на протяжении семейной жизни, что может быть оформлено дополнительными соглашениями к договору. О разделе при разводе квартиры, купленной на материнский капитал, читайте тут. О разделе имущества после развода читайте по ссылке: Обсуждение изменений происходит между супругами, после чего вносятся поправки в документ. Данные коррективы должны быть заверены у нотариуса; В судебном порядке.

В этом случае, супругами, которые с чем-либо не согласны, подаются иски в адрес судебного органа с целью раздела совместно нажитого имущества в законном порядке. Супруги имеют законное право на обращение в суд в течение 3-х лет с момента расторжения брака. Соглашение о добровольном разделе Подобный вид соглашения подобен брачному договору, однако, в соответствии с ним, получится поделить только фактически имеющееся имущество.

Стоит учесть, что в данном случае не имеет значение время и способ приобретения недвижимости подарок, наследство или приватизация.

Раздел квартиры по решению суда

Данный вариант уместен в тех случаях, когда супруги живут в браке, однако, хотят урегулировать свои права относительно доли квартиры. Также целесообразно составлять такое соглашение при негативных предпосылках для расторжения брака и возможности при этом бесспорно согласовать разделение жилья. Добровольное соглашение может быть составлено лично супругами, или же с привлечением юриста.

Подобное соглашение должно быть подписано обоими супругами, после чего удостоверено у нотариуса. По условиям составленного и подписанного соглашения, бывшим мужу и жене не придется сожительствовать в рамках одной жилой площади. Договорившись об условиях соглашения, бывшие супруги могут сделать следующее: Как разделить квартиру после развода, если есть дети Указанное обстоятельство может стать причиной, по которой судебный орган отойдет от принципа равенства долей.

Нередки прецеденты, при которых суд определял в пользу матери с ребенком большую часть жилплощади. Зачастую, к принятию такого решения суд может склониться, оценив материальное положение супруга до и после расторжения брака. Такое решение суд обычно принимает, когда отцом семейства не выполнялись его обязательства, а именно: С моральной точки зрения, при бракоразводном процессе дети подвержены прямому влиянию, но не выступают участниками данного процесса.

Имущество при разводе делится исключительно между мужем и женой, так как у детей права на имущество их родителей отсутствуют. Непропорциональный раздел имущества по причине наличия детей встречается крайне редко. При условии, что решением суда определяется обязанность отца выплачивать алименты, то части разделенного судебным решением имущества, как правило, равны.

К имуществу, которое обязательно переходит в пользу супруга с ребенком, относятся вещи данного ребенка. Передача этих вещей не оспаривается, как правило, но встречаются некоторые исключения. Например, если для детей приобретался компьютер, может возникнуть необходимость убеждения судьи в том, для чьих именно нужд данное имущество приобреталось. Как разделить квартиру после развода, если она в ипотеке Когда супруги находятся в процессе расторжения брака или уже расторгли таковой, возникает необходимость уведомления о данном факте кредитной организации, в которой ипотека была оформлена.

Данное финансовое учреждение поможет супругам определиться с вариантами разделения объекта недвижимости, который находится в ипотеке, а также поможет разделить непосредственно сам ипотечный долг. Однако стоит заметить, что банк может и не согласиться с судебным решением или же условиями брачного соглашения супругов. Продать квартиру, взятую в ипотеку, после чего с вырученных средств погасить сам ипотечный кредит.

Если после погашения кредита остается какая-то сумма денег, то ее можно разделить пополам между мужем и женой. Данный вариант практически идеален, поскольку отсекает необходимость проживания в одной квартире двух разведенных супругов, объединенных, к тому же, общей обязанностью по выплате кредита. Однако стоит заметить, что в подобном варианте решения вопроса существует ряд существенных преград: Довольно часто имеют место случаи, при которых кто-либо из двоих заемщиков элементарно прекращает оплачивать свою часть кредита, мотивируя подобное решение следующими причинами: Не проживает в квартире, приобретенной в ипотеку, и поэтому не усматривает обязательности осуществлять выплаты; Преднамеренно не совершает выплаты с целью способствования выставлению квартиры на торги в принудительном порядке; Отсутствие средств на осуществление платежей.

Подобные обстоятельства, которые описаны в первых двух пунктах, будут, в некоторой мере, полезными для совершающего регулярные платежи по ипотеке супруга. Если он погасит обе части кредита за себя и за бывшего супруга , велика вероятность получения им более объемной доли квартиры. Если кредит продолжительное время не будет выплачиваться полностью или частично, банковское учреждение-кредитор имеет право на обращение в суд с целью получения решения, согласно которому квартира будет изъята, после чего продана.


Читайте также:

  • Оказание бесплатной юридической помощи органами исполнительной власти
  • Как вернуть наушники обратно в магазин
  • Прекращения представительства по доверенности
  • Я беременна а муж требует развод